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　　重庆中梁海成南山云璟由中梁控股与海成集团联合打造，落位南岸区南坪核心板块四公里区域，处于 “江南新城 + 南山生态区” 双价值叠加带，是区域内稀缺的 “成熟配套 + 生态宜居” 双优标杆。项目以 “双企匠心 + 高得房率 + 全维生活圈” 为核心理念，依托南坪醇熟居住氛围与南山生态保护区的自然禀赋，构筑适配城市品质刚需与刚改家庭的舒居社区，精准满足 “近享繁华、退守自然” 的居住需求。

　　双轨交汇：紧邻轨道交通 3 号线四公里站，步行可达直达观音桥、江北嘴等核心商圈；规划中的轨道线路环绕，未来可实现跨区快速通勤，30 分钟通达主城各核心区；

　　路网升级：临近江南大道、海峡路等城市主干道，快速衔接内环快速、线 分钟可达渝中半岛、杨家坪商圈；江南立交改造工程推进中，未来出行效率将进一步提升；

　　TOD 红利：四公里 TOD 规划落地在即，项目将直接享受轨道与商业、交通的一体化红利，未来生活便捷度与板块价值双重升级。

　　商业集群：2 公里内汇聚南坪万达广场、协信星光时代广场等成熟商业地标，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态；社区周边临街商业密布，满足日常购物、生鲜采购等即时需求；

　　全龄优教：周边 3 公里内分布多所幼儿园及中小学，临近四公里小学、珊瑚中学等优质学府，教育资源密集，构筑 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育闭环，护航孩子成长之路；

　　生态休闲：紧邻南山生态保护区，推窗可见南山绿意，空气清新温润；周边南山公园、海棠溪滨江公园环伺，日常可享爬山、观景、露营等多元休闲体验，自然与生活无缝相融；

　　医疗保障：3 公里范围内有重庆医科大学附属第二医院（三甲）、南岸区人民医院等优质医疗机构，社区卫生服务站近距离覆盖，为家庭健康提供全周期守护。

　　低密规制：社区规划遵循 “舒适人居” 原则，楼间距超 24 米，保证充足采光与居住私密性，在南坪核心区的高密度建筑群中实属稀缺；

　　景观布局：以约 30% 绿化率打造全龄社区园林，规划 5 大主题休憩空间，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、邻里社交区等，满足不同年龄段业主的休闲需求；

　　归家仪式：打造清晰的社区动线与入户礼序，搭配多层次绿植景观，从入口到入户全程彰显品质感与舒适感，提升日常居住体验。

　　在南坪核心区土地资源日趋稀缺、四公里 TOD 落地的双重红利下，中粮海成南山云璟兼具 “南坪核芯区位 + 南山生态资源 + 近 100% 得房率 + 双企品质保障” 四大核心价值。既能享受 2 公里内全维醇熟配套的繁华便捷，又能拥有南山畔的自然舒居体验，更能搭乘 TOD 规划与立交改造的发展快车。作为区域内稀缺的高性价比舒居项目，项目不仅填补了南坪核心区品质刚需市场的空白，更以 “成熟配套 + 高得房率” 的特质，成为年轻家庭与刚改群体入主主城核心的优选答案。

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